中小微商户的福利来了!商户免租、稳岗促消费…

中小微商户的福利来了!商户免租、稳岗促消费…
2022年05月31日 20:43 北京商报

为商户免租、物流保通保畅、生活物资保供稳价……一大波商业扶持政策正在逐步落地。5月31日,国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知(以下简称《通知》)中提到33项具体政策措施,尽早对稳住经济和助企纾困等产生更大政策效应。

北京商报记者从不同行业企业了解到,北京多家购物中心、百货、超市正研究对小微商户免租金政策的制定;生鲜企业在防疫物资和重要民生商品保供“最后一公里”上进行了线上线下联动;一些批发市场、大卖场针对应急物资保供上有了快速反应举措。各种政策扶持和红利来袭,正为北京商业加快复苏和小微商户经营、稳岗就业保驾护航。

减免房租:为小微企业纾困 减免3-6个月房租

《通知》第25条中提到,2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3—6个月租金;出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税,并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策优惠。鼓励和引导各地区结合自身实际,拿出更多务实管用举措推动减免市场主体房屋租金。

北京商报记者从翠微股份获悉,翠微股份对旗下门店供商(商户)按政策进行租金减免。目前翠微股份成立减免租工作小组,制定租金减免实施细则,加强内部管控,有序推进租金减免工作,确保政策减免落到实处。

大悦城控股预计涉及收入约13.49亿元,该笔资金将用来减免租户租金。根据大悦城控股发布的公告称,该集团董事会议审议通过《关于支持企业抗击疫情减免小微企业和个体工商户租金的议案》。大悦城控股此次的租金减免适用对象为2022年内承租公司所属物业、从事服务业的小微企业或个体工商户,具体的减免对象、减免标准等由公司根据相关政策及公司减免租实施细则判断执行。

大悦城控股表示,根据疫情影响程度的不同,经初步测算,本次租金减免安排预计涉及营业收入9.66亿-13.49亿元,以2021年经审计的营业收入计算比例为2.27%-3.17%。

除了购物中心、百货业态之外,北京多家超市推出了减免房屋租金方案。北京商报记者了解到,北京京客隆预计此次减免的租金总额为4000万-6000万元左右。根据该租金减免方案,京客隆将为符合特定条件的服务业小微企业和个体工商户可申请根据租赁房屋所在的区域位置而定的租金减免。若申请人所承租房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在区的,可被准予减免6个月的租金;若申请人所承租房屋位于疫情中高风险地区以外的其他地区的,可被准予减免3个月的租金。

此外,根据《北京市人民政府国有资产监督管理委员会等7部门关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金有关事项的通知》和区国资委、海淀置业集团关于2022年减免租金工作要求,超市发也在部署减免工作,成立租金减免工作领导小组并制定关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的实施方案。

平台效应:打通“最后一公里” 做好链接供需两端的纽带

基于数字技术和商业创新,数十年来中国电子商务平台蓬勃发展。尤其是在全国各地防疫环境下,具有技术优势的电商企业更是展现出应对突发状况的灵活变通能力。

在今年的4-5月,北京防疫不断升级,区域防疫政策的细微变化,对于平台企业来说是一轮轮保供履约的巨大挑战。北京商报记者了解到,生鲜电商为了保证可下单、可收货,盒马、每日优鲜、叮咚买菜已将备货悉数上调至日常的数倍水平。与此同时,平台还通过延长配送时段、集约订单、改换大包装、上线大容量配送车等措施,尽可能提升交付效率,有效满足封管控小区居民的购物需求。

显而易见,线上渠道已构成人们日常消费的重要部分。《通知》第17条提及,要引导平台企业在疫情防控中做好防疫物资和重要民生商品保供“最后一公里”的线上线下联动。

生鲜电商以及前置仓将获得更多政策支持。据北京市商务局于1月发布的消息显示,今年将在巩固基本便民商业服务功能社区全覆盖基础上,加快打造一刻钟便民生活圈。其中,将连锁药店、前置仓、咖啡馆等纳入资金支持范围。

而链条的另一端,线下受阻的商家们也渴望借助电商平台的流量效应实现回血。在“6·18”大促前期,阿里、京东纷纷出台各类助力商家的帮扶措施。

据了解,此前淘宝天猫从金融补贴、物流疏通、流量补贴等5个维度来缓解商家的经营压力,包括1100亿元提前回款额度、流量和红包补贴、阿里妈妈免费营销工具、因疫情引发的消费投诉免罚等措施。京东则是在商家大会上发布30项“三减三优”扶持举措,表示会重点关注中小商家,通过一系列降本增效措施减轻疫情对中小商家的影响。

保通保畅:加大扶持 快递物流打通环节“梗阻”

电商快递作为居民日常消费的晴雨表,扮演着一座城市保供保民生的重要角色。完善交通物流保通保畅政策,也有利于商业的快速升温。

当前正处于电商平台“6·18”大促时期,面对即将上涨的包裹量和防疫环境的不确定性,企业也在设法为客户准备更多方案。据菜鸟介绍,为应对疫情多点散发情况下商家的实际痛点,菜鸟供应链在全国21个城市提供包括但不限于仓配一体、备货存储、全托管等服务。当某区域受影响时,菜鸟可将订单转至其他可正常发货的仓库。

《通知》第28条中指出,全面取消对来自疫情低风险地区货运车辆的防疫通行限制,着力打通制造业物流瓶颈,加快产成品库存周转进度。

不过,由于全国部分城市受疫情影响,当前快递企业的部分区域网络仍处于暂停运营阶段。北京商报记者了解到,在保证快件消杀安全的同时,快递网点也承担着较大的经营压力。

为此,快递企业也纷纷出台对网点的帮扶措施。例如中通在3月底推出9条涵盖疫情防控、稳工稳产、减负保收等方面的纾困举措,在原有1亿元新冠肺炎疫情防控专项基金基础上,追加5000万元,加大力度保障一线员工健康安全。

申通则表示,基于疫情对网点经营的影响,公司推出总额度为2亿元的“专项抗疫基金”,助力网点渡过难关,加速恢复正常运营。

据《通知》第29条显示,2022年,中央财政安排50亿元左右,择优支持全国性重点枢纽城市,提升枢纽的货物集散、仓储、中转运输、应急保障能力,引导加快推进多式联运融合发展,降低综合货运成本。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微表示,接下来要多举措打破经济循环不畅的堵点,具体来讲,打通关键堵点畅通运输大动脉,打通“最后一公里”“最后一百米”畅通微循环,确保关键枢纽、园区高效运转,更多发挥市场主体保畅通作用,将物流保畅通纳入疫情防控常态化措施,将物流畅通作为衡量考核各地统筹疫情防控与稳定经济的重要指标。

民生保供:高频监测 为突发情况设立预案

历经疫情,超市、便利店企业在保供上已经练就了一身本领。据便利蜂相关负责人介绍,自北京突发疫情以来,便利蜂提高了对北京地区消费需求的关注、汇总频次,商品保供水平将根据实际情况灵活调整。接下来,便利蜂将重点监测封控区周边门店的消费情况,优先保障封控区域的商品供应。

与此同时,结合在保障过程中遇到的包括跨城市运输在内的实际困难,除继续协助供应商办理重点物资运输车辆通行证外,便利蜂将启动新增地方供应商计划,通过新增各城市当地供应商的方式来长期、稳定保障市民生活。

《通知》中第33条提到,做好受灾人员生活救助,精准做好需要救助保障的困难群体帮扶工作,对临时生活困难群众给予有针对性帮扶。针对当前部分地区因局部聚集性疫情加强管控,同步推进疫情防控和保障群众基本生活,做好米面油、蔬菜、肉蛋奶等生活物资保供稳价工作。

针对上述政策,首航超市在商品储备和人员储备上都已制定应急预案。“在人力方案,目前按照正常人员编制保供。一旦出现急剧扩大的情况,可以统一来调配人力,包括一部分社会人力。”首航超市配送总监谢涌表示,而在商品方面,首航超市都是产地采购为主、市场为辅。如果出现大批量的需求,首航超市将加大当地市场的采购比例和外地的配送。

针对封控小区,首航超市上线了专属二维码,按需提供30-50种民生必需品,让订单与配送更为精准。谢涌表示,“封控小区采取微信小程序下单的形式”。封控小区居民在各自专属平台灵活下单,总部后台当天收集完订单后,次日直接由首航超市大仓点对点集中送往封控小区交接点,由社区“大白”再将物资分发到户。

为了确保市场平稳运行,北京主要农产品批发市场也在组织市场商户,加强产销对接和调运力度,确保市场货源充足。新发地市场相关负责人表示,为确保新发地市场安全稳定的交易环境,市场采取了一系列措施。目前已经组织“蔬菜大王”、百强商户和配送大户建立AB团队保供机制,即将团队主要人员分成两组,两组人员在经营过程中互不接触,做好风险防范。进京车辆保障专班也继续两班倒,确保各地农产品顺利进入新发地市场。通过菜篮子直通车,做好“最后100米”的社区化服务。

北京商报记者 刘卓澜 何倩 赵驰 实习生 乔心怡

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